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不说废话，直接看案例。

案例一：一手楼花买家一分钱不赚出货

本拿比的楼花

780-800平尺

一手楼花买入价78万，现在挂牌82万

2020年交房，已付25%，算上持有成本，相当于平进平出。

小编看了一下这朵楼花地段和户型，没啥可挑剔的。现在市场就是这个样子，没有任何硬伤卖家也不急于出手的楼花，基本是原价转让或略略加一点持有成本。而有硬伤的房子无论买入的时候有什么特殊优惠，大部分都只能折价转让。

案例二：地板价转让

列治文的楼花

800-820平尺

一手楼花买入时61万，现在挂牌58万，差不多是打了95折

2019年年底交房，2房户型还送1车位，这就是吐血甩卖了。

小编看了看，户型方正，很符合中国人的审美习惯，尺价已经是700加元往下，相当于实用面积人民币35000每平米的精装修，任何来自国内的新移民买起来都毫无压力。但即便如此也存在继续折价的压力，这世道真没法看。

案例三：现房价格买楼花

列治文的楼花

680-700平尺

一手楼花买入53.5万加元，第一次挂牌64万加元，第二次挂牌60万加元。不知道有没有下一次挂牌，会不会直接挂到54万。

2019年底交房，一手买家付了3成首付，放两年的利息也值2万加元了。

经纪在介绍里说谁买谁便宜，现房的价格买期房，旧房的价格买新房，还是大品牌开发商。看户型差不多相当于国内的90平长条形两房两厅。若非生不逢时一手买家可以大赚一笔的。

案例四：多少钱买的多少钱卖，价格还可议

列治文的楼花

920-940平尺

一手楼花价70万，挂牌价格还是70万，卖家想要一点手续费，但还没敢加价，据说现在的价格还能面议。

2019年年中交房，极有可能现在买两个月后就入住了。几乎就是现房，小编觉得这世界真没道理可讲，一手买家当年也有可能起大早排长队才抓到手的楼花，原以为是一笔大福利，没想到却成了大累赘。报价这么低想必是很怕把自己变成房东吧。

真可谓抢的时候开开心心，卖的时候凄凄惨惨，买家首付18万，利息和手续费损失也有2万了吧。

案例五：号称大温最低价

列治文楼花

690-710平尺

2019年夏天交房。一手买家没说入手价格多少，只保证自己绝对是同一项目的最低每平尺价格，甚至有可能是最低总价。只要53.5万

小编看了看户型不错，单身狗和二人世界都非常适合，最关键是总价负担得起啊，53.5万买不了吃亏也买不了上当。放在2年前，这个价格就算借你个胆子也不敢想啊，只能说楼花的价格现房的待遇，就这一点也值了。

案例六：温西两房楼花100万出手

温哥华西区楼花

800-820平尺

卖家经济说105万出手，但私下表示100万的offer也可以接。算算每平尺单价比列治文和本拿比高出不少，但在温西就是地道的便宜货了。

小编看户型图中还有大爱的露台，卖家也说这个户型当年就是排队你也买不到。现在不光能买到还可以平价买到，所以说楼花投资的时机和运气很重要。

黄三水说楼花和现房不同，现房大不了收租金维持现状，可很多一手楼花买家是万万不想变房东的。所以楼花市场总能找到一些甩卖的宝贝。对急于套现的卖家来说，这也是没办法的选择。

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